何事も新しいことを始める時は不安ですよね？
不動産投資は安くても100万台、200万-500万は少なくとも初期投資（購入費用、諸経費）が要ります。
何を不安に感じ、どう解決していったのかを紹介していきます。
不動産は胡散臭い
こう考える方も多いのではないでしょうか？少なくとも私は当初そう思っていました。 そう考える理由はこのような点ではないでしょうか？
1.業者に騙されそう。 2.不動産コンサルに騙され、高額な商材を交わされた末、結果を得られない。 3.不動産で失敗した人を聞いたことがある。
上記のように考えるのは当然だし、そのように失敗した人がいるのも事実です。
解決方法はいくつかありますが以下の方法を実行して下さい。
1.勉強して下さい。
⇒サラリーマンやスポーツ、勉強何でも勉強して練習して出来るようになってきたのではないでしょうか？勉強せずお金を
稼ごう。努力せずにお金欲しい。こんな人は不動産に限らずきっと何してもうまくいきません。
2.大家の会に所属して不動産仲間を作りましょう。
⇒大家の会という凄く勉強になるグループがあります。私も戸建て1戸しか所有してませんでしたが、沢山の先輩が助けてく
れました。仲間を作ることで騙されるリスクも減り、不動産をする楽しみも増えると思います。
借金を背負って破産するんじゃ？
不動産投資が怖い理由として失敗すると借金を返済出来なくなるのではないか？
これはイメージが先行してますが、実際には多くの投資家が借金を背負いながら不動産をしていますが、借金をしなくても不動産は出来ます。
その一方、借金をしてレバレッジをかけて大きく短期間で収益を増やすことも可能ですし私はレバレッジをかけることで短期間で伸ばせました。
破産は怖いですが、不動産は稼いで生活を豊かにしていくものです。その仕事をどうするのが自分に合うのか、どう続けたら資金的にも精神的にも続けられるのかを考えていくと良い仕事として取り組めます。
目利きが出来ない、どんな物件を買っていいか分からない
もしかしたら始めたいけど始められない理由はこの理由かもしれません。
大規模修繕はどれくらいかかるの？買ってすぐに大規模修繕があったらどうしよう。
この物件を運営出来るのか？客付け出来るのか？
私自身もいまだに不安です。ただ私の考えは下記になります。
大規模修繕はどれくらいかかるの？買ってすぐに大規模修繕があったらどうしよう。
⇒大規模修繕には種類があります。
分かりやすいのは外壁塗装、屋根塗装 これは屋根の状態、コーキングの状態を確認する。
この物件を運営出来るのか？客付け出来るのか？
⇒客付け出来るかは物件購入する近くの仲介店に確認をする。馴染みのある土地で購入をすることで不安は軽減出来ます。
運営できるかは仕入れ値（購入金額）でほとんどが決まりますので周辺家賃を把握した上で購入額を決めましょう。
又、運営出来るかについては「投資という感覚を捨てる」が絶対に必要な意識になります。
不労所得という言葉から楽して儲けようとするなら高確率で失敗します。客付け出来れば労働は圧倒的に減りますが
それまでには沢山の時間や買うまでの勉強、物件検索等お金にならない投資必要です。
沢山悩むことは考えることが出来るということとセットです！沢山悩んで下さい。その結果もっと知りたい、不安が大きい場合は大家の会への参加、私もコンサルをしておりますので気軽にお声掛け下さい。詳細は別ページにあります。